Nutzungsbedingungen (AGB)

Willkommen bei ImmoCheck.io. Die folgenden Nutzungsbedingungen – zugleich Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – regeln das Verhältnis zwischen Ihnen als Nutzerin oder Nutzer und uns als Anbieter der Plattform ImmoCheck.io. Bitte lesen Sie diese Bedingungen aufmerksam durch, bevor Sie ImmoCheck.io nutzen.

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Nutzungsbedingungen und die darin enthaltenen AGB gelten für die Nutzung der Plattform ImmoCheck.io. Die Begriffe „Nutzungsbedingungen“ und „AGB“ werden in diesem Dokument synonym verwendet.

Anbieter der Plattform ist:

Mit der Registrierung sowie mit jeder Nutzung der Plattform ImmoCheck.io erklären Sie sich mit der Geltung dieser Nutzungsbedingungen in ihrer jeweils aktuellen Fassung einverstanden. Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Leistungsbeschreibung

ImmoCheck.io ist eine kostenlose Online-Plattform zur KI-gestützten Analyse von Immobilienunterlagen. Nutzer können Dokumente wie Exposés, Grundbuchauszüge, Teilungserklärungen, Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweise oder Wirtschaftspläne hochladen und erhalten eine automatisierte Auswertung.

Der Leistungsumfang umfasst insbesondere:

• Eine verständliche Zusammenfassung der eingereichten Dokumente
• Eine strukturierte Darstellung von Pros und Cons der Immobilie
• Hinweise auf mögliche Widersprüche, Unstimmigkeiten oder fehlende Informationen
• Handlungsempfehlungen und Prüfpunkte für Ihre weitere Recherche
• Einen zusammenfassenden PDF-Report zum Download

Wichtig: ImmoCheck.io stellt keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Gutachterberatung dar. Die erzeugten Analysen sind unverbindliche, automatisiert generierte Hinweise und ersetzen weder eine Beratung durch qualifizierte Fachpersonen noch eine eigene Prüfung der zugrunde liegenden Dokumente.

3. Zustandekommen des Nutzungsvertrags

Die Nutzung von ImmoCheck.io setzt eine Registrierung voraus. Die Registrierung erfolgt über ein sogenanntes Magic-Link-Verfahren: Nach Eingabe einer gültigen E-Mail-Adresse erhalten Sie einen Bestätigungslink, über den Sie den Login durchführen. Mit dem erstmaligen Login über den Magic-Link kommt der Nutzungsvertrag zwischen Ihnen und der KI-Werke Bremen GmbH zustande.

Der Nutzungsvertrag ist ein unentgeltlicher Dienstvertrag im Sinne der §§ 611 ff. BGB. Eine Pflicht zur Erbringung konkreter Ergebnisse oder eines bestimmten Erfolgs wird nicht geschuldet.

4. Nutzungsvoraussetzungen

Für die Nutzung von ImmoCheck.io müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

• Volljährigkeit: Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und unbeschränkt geschäftsfähig sein.
• Gültige E-Mail-Adresse: Für die Registrierung und Kommunikation ist eine gültige, selbst zugängliche E-Mail-Adresse erforderlich.
• Aktueller Browser: Ein aktueller Webbrowser (z. B. Chrome, Firefox, Safari oder Edge) in einer der jeweils letzten beiden Hauptversionen.

4.1 Unterstützte Uploads

Für hochgeladene Dokumente gelten folgende technische Vorgaben:

• Unterstützte Dateiformate: PDF, DOCX, JPG, PNG
• Maximale Dateigröße: 10 MB pro Datei

5. Pflichten des Nutzers

Sie verpflichten sich, bei der Nutzung von ImmoCheck.io die folgenden Regeln einzuhalten:

• Sie laden ausschließlich Dokumente hoch, die Ihnen selbst gehören oder die Sie rechtmäßig verwenden dürfen.
• Sie stellen keine rechtswidrigen, gesetzeswidrigen oder sittenwidrigen Inhalte auf der Plattform bereit.
• Sie wahren die Rechte Dritter, insbesondere Urheber-, Persönlichkeits-, Datenschutz- und Geschäftsgeheimnisrechte.
• Sie unterlassen Reverse Engineering, automatisiertes Scraping, Massen-Uploads oder sonstige automatisierte Zugriffe ohne unsere ausdrückliche Zustimmung.
• Sie unternehmen keine Versuche, die Sicherheit, Integrität oder Verfügbarkeit der Plattform zu kompromittieren (z. B. durch Schadsoftware, Angriffe auf die Infrastruktur oder das Umgehen von Zugangskontrollen).
• Sie betreiben pro Person nur einen einzigen Account.

Verstöße gegen diese Pflichten können zur Sperrung oder Löschung Ihres Accounts führen (siehe Abschnitt 9).

6. Nutzungsrechte an Analyse-Ergebnissen

Sie erhalten an den für Sie erstellten Analysen und Reports ein einfaches, nicht übertragbares, zeitlich unbefristetes Nutzungsrecht für persönliche, nicht-gewerbliche Zwecke. Sie dürfen den Report insbesondere speichern, ausdrucken und im privaten Rahmen verwenden, z. B. zur Vorbereitung eigener Kaufentscheidungen oder Gespräche.

Eine Weitergabe an Dritte in dem Sinne, dass der Report als „offizielles Gutachten“ oder Ersatz für ein Sachverständigengutachten dargestellt wird, ist nicht zulässig. Ein KI-generierter Report ist ausdrücklich kein Sachverständigengutachten im Sinne der einschlägigen berufsrechtlichen Vorschriften.

Sämtliche Rechte an der Plattform selbst – insbesondere an der Software, am Design, an Logos, Marken und Texten – verbleiben beim Anbieter oder den jeweiligen Rechteinhabern. Eine über die Nutzung der Plattform hinausgehende Lizenz wird nicht eingeräumt.

7. Verfügbarkeit und Wartung

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der Plattform. Eine bestimmte Verfügbarkeit im Sinne eines Service-Level-Agreements (SLA) wird jedoch nicht zugesagt, insbesondere nicht bei einem unentgeltlichen Dienst.

Wartungsarbeiten, Updates sowie kurzzeitige Unterbrechungen (z. B. infolge technischer Störungen, Angriffen auf die Infrastruktur oder notwendiger Arbeiten bei Drittanbietern) sind zulässig und führen nicht zu Ansprüchen des Nutzers.

Der Anbieter ist berechtigt, die Plattform jederzeit weiterzuentwickeln, einzelne Funktionen zu ändern, zu ergänzen, zu beschränken oder den Dienst ganz oder teilweise einzustellen. Auf bereits gespeicherte Nutzerdaten finden in diesem Fall die Regelungen zur Kündigung und Account-Löschung (Abschnitt 9) entsprechende Anwendung.

8. Haftung und Gewährleistung

8.1 Keine Gewähr für Analyseergebnisse

Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Verwertbarkeit der Analyseergebnisse. Die KI-Modelle können Inhalte falsch interpretieren, wichtige Aspekte übersehen oder fehlerhafte Schlussfolgerungen ziehen. Die Analyse basiert ausschließlich auf den hochgeladenen Dokumenten; Sachverhalte, die sich aus diesen Unterlagen nicht ergeben, können nicht berücksichtigt werden.

8.2 Haftungsbeschränkung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Bei einfacher (leichter) Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleiben von den vorstehenden Haftungsbeschränkungen unberührt.

8.3 Weitergehende Hinweise

Weiterführende Informationen zum Haftungsausschluss finden Sie auf unserer Seite Haftungsausschluss.

9. Kündigung und Account-Löschung

Sie können Ihren Account und alle damit verbundenen Daten jederzeit selbstständig im Account-Bereich der Plattform löschen. Mit der Löschung endet der Nutzungsvertrag. Einer Kündigungserklärung bedarf es nicht; selbstverständlich können Sie uns aber auch formlos per E-Mail an info@immocheck.io informieren.

Der Anbieter ist berechtigt, bei einem erheblichen Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen – insbesondere gegen die in Abschnitt 5 genannten Pflichten – den Nutzungsvertrag außerordentlich und ohne Einhaltung einer Frist zu kündigen sowie den betroffenen Account ohne Vorankündigung zu sperren oder zu löschen. Weitergehende gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

10. Änderungen der Nutzungsbedingungen

Der Anbieter ist berechtigt, diese Nutzungsbedingungen mit Wirkung für die Zukunft zu ändern, soweit dies erforderlich ist, um sie an geänderte rechtliche oder technische Rahmenbedingungen, an die Weiterentwicklung der Plattform oder an veränderte Leistungsangebote anzupassen und soweit die Änderungen für den Nutzer zumutbar sind.

Über Änderungen werden Sie per E-Mail an die im Account hinterlegte Adresse mindestens 30 Tage vor dem geplanten Inkrafttreten informiert. Widersprechen Sie den Änderungen nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Änderungsmitteilung, gelten die neuen Bedingungen als angenommen. Auf die Folgen des Schweigens werden wir Sie in der Änderungsmitteilung gesondert hinweisen.

Widersprechen Sie den Änderungen rechtzeitig, endet der Nutzungsvertrag mit Wirkung zum geplanten Inkrafttreten der neuen Bedingungen. Ihr Account wird in diesem Fall gelöscht bzw. kann von Ihnen selbst gelöscht werden.

11. Widerrufsrecht

Da ImmoCheck.io eine unentgeltliche Leistung ist und zwischen Ihnen und dem Anbieter kein entgeltlicher Verbrauchervertrag im Sinne des § 312 BGB geschlossen wird, entsteht kein gesetzliches Widerrufsrecht nach § 312g BGB. Die dortigen Regelungen zum Widerrufsrecht gelten ausschließlich für entgeltliche Verbraucherverträge.

Unabhängig vom fehlenden gesetzlichen Widerrufsrecht können Sie Ihren Account und alle damit verbundenen Daten jederzeit und ohne Angabe von Gründen selbst löschen (siehe Abschnitt 9). Damit steht Ihnen faktisch ein jederzeitiges Beendigungsrecht zu.

12. Verbraucherstreitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Adresse erreichen: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Unsere E-Mail-Adresse in Bezug auf die OS-Plattform lautet: info@immocheck.io.

Hinweis nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG): Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

13. Schlussbestimmungen

13.1 Anwendbares Recht

Für diese Nutzungsbedingungen und die gesamte Rechtsbeziehung zwischen Nutzer und Anbieter gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Zwingende verbraucherschutzrechtliche Vorschriften des Staates, in dem der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben davon unberührt.

13.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen Nutzungsbedingungen ist Bremen, soweit dies gesetzlich zulässig ist – insbesondere gegenüber Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtlichen Sondervermögen.

13.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.