Häufig gestellte Fragen

ImmoCheck.io ist eine KI-gestützte Plattform zur Analyse von Immobilienunterlagen. Sie laden Ihre Dokumente hoch (z. B. Exposé, Energieausweis, Grundbuchauszug) und erhalten in wenigen Minuten eine fundierte Analyse mit PROs, CONs und einem Gesamtscore.

Ja, ImmoCheck.io ist vollständig kostenlos – ohne versteckte Kosten, ohne Abonnements und ohne Einschränkungen.

ImmoCheck.io richtet sich an private Immobilienkäufer und Kapitalanleger, die eine schnelle erste Einschätzung zu einer Immobilie brauchen. Es ersetzt keine professionelle Beratung.

Sie können unter anderem folgende Unterlagen analysieren lassen: Exposé, Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftspläne, Kaufvertragsentwürfe, Baupläne, Wertgutachten und Nebenkostenabrechnungen. Je mehr Unterlagen Sie einreichen, desto aussagekräftiger wird die Analyse.

Unterstützt werden PDF, DOCX, JPG und PNG mit maximal 10 MB pro Datei. Bei gescannten Dokumenten achten Sie bitte auf eine gute Lesbarkeit.

In der Regel dauert eine Analyse 1–3 Minuten, abhängig von Umfang und Anzahl der eingereichten Dokumente.

Der Gesamtscore (1–10) ist eine zusammenfassende Bewertung auf Basis aller analysierten Faktoren. 8–10 = sehr gut, 6–7 = gut mit Einschränkungen, 4–5 = Vorsicht geboten, 1–3 = nicht empfohlen.

Am besten funktioniert Deutsch. Englische Dokumente werden in der Regel ebenfalls korrekt analysiert. Bei anderen Sprachen kann die Qualität der Analyse sinken.

Wir nutzen ein Magic-Link-Verfahren: Bei jedem Login erhalten Sie einen einmaligen, zeitlich begrenzten Anmeldelink per E-Mail. Das ist sicherer als klassische Passwörter, weil es kein wiederverwendbares Geheimnis gibt, das gestohlen werden könnte.

Ja, jede Analyse wird als PDF-Report erstellt, den Sie herunterladen und lokal speichern können.

In Ihrem Account können Sie jederzeit einzelne Analysen, einzelne Dokumente oder den gesamten Account mit allen zugehörigen Daten selbstständig löschen. Nach der Löschung werden die Daten unwiderruflich entfernt.

Nein. Ihre Dokumente und Analysen sind ausschließlich Ihrem Account zugeordnet. Unsere Mitarbeiter greifen nur im Rahmen notwendiger Support-Anfragen und nur mit dokumentierter Berechtigung zu.

Ihre hochgeladenen Dokumente werden parallel von zwei KI-Modellen analysiert: Mistral AI (Frankreich) und Anthropic Claude über Amazon Bedrock in der EU-Region. Beide Modelle extrahieren relevante Informationen, identifizieren Chancen und Risiken und erstellen einen strukturierten Bericht mit Handlungsempfehlungen. Die Verarbeitung findet ausschließlich in der EU statt. Weitere Details finden Sie in unserer KI-Offenlegung.

Große Sprachmodelle können "halluzinieren" (Inhalte erfinden), komplexe rechtliche Feinheiten missverstehen oder bei schlecht lesbaren Scans Informationen übersehen. Deshalb ist die Analyse als Orientierung zu verstehen – nicht als Gutachten.

Nein. Sowohl Mistral AI als auch AWS Bedrock (für Anthropic Claude) schließen die Trainingsnutzung vertraglich aus. Ihre Dokumente werden ausschließlich zur Analyse verarbeitet und nicht dauerhaft bei den Anbietern gespeichert. Anthropic erhält bei der Bedrock-Variante zudem keinen Zugriff auf Ihre Eingaben.

Nein. ImmoCheck.io ist ein Hilfsmittel zur ersten Orientierung. Vor einem Immobilienkauf sollten Sie immer einen Rechtsanwalt (Vertragsprüfung), einen Immobiliengutachter (Wertermittlung) und gegebenenfalls einen Bausachverständigen hinzuziehen.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Analyseergebnisse oder für daraus resultierende Entscheidungen. Details finden Sie in unserem Haftungsausschluss.

Zur persönlichen Verwendung und Besprechung ja. Der Report darf jedoch nicht als offizielles Gutachten ausgegeben oder veröffentlicht werden – er ist eine KI-Analyse und kein Sachverständigengutachten.