KI-gestützte Plausibilitätsprüfung Ihres Energieausweises. Wir erkennen unrealistische Angaben, versteckte Sanierungskosten und gesetzliche Nachrüstpflichten – kostenlos in Minuten.
Jetzt kostenlos prüfenDer Energieausweis ist seit 2008 nach dem heute geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgeschrieben. Er klassifiziert den Energiebedarf oder -verbrauch einer Immobilie auf einer Skala von A+ (sehr effizient) bis H (ineffizient) und muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden.
Für Sie als Käufer ist der Energieausweis doppelt relevant: Er zeigt laufende Heizkosten (mehrere hundert bis mehrere tausend Euro Unterschied pro Jahr) und er verrät das Risiko für Sanierungskosten. Eine Immobilie mit Effizienzklasse F kann schnell 50.000 € bis 150.000 € an nötigen Modernisierungen nach sich ziehen – Dämmung, Fenstertausch, Heizungsaustausch.
Entscheidend ist der Typ des Ausweises: Der Verbrauchsausweis dokumentiert, was die letzten Bewohner verbraucht haben (und kann bei sparsamer Nutzung geschönt wirken), während der Bedarfsausweis den tatsächlichen energetischen Zustand der Bausubstanz berechnet. Für ältere Einfamilienhäuser ist der Bedarfsausweis Pflicht.
Wir prüfen die Plausibilität: Passen die angegebenen Verbrauchswerte zur Bauart und zum Baujahr? Fehlen Pflichtangaben? Ist der Ausweis noch gültig (Gültigkeitsdauer 10 Jahre)? Weist das Dokument auf bevorstehende Nachrüstpflichten nach § 47 GEG hin? Außerdem schätzen wir auf Basis der Klassifizierung typische Sanierungs-Größenordnungen – als Anhaltspunkt für Ihre Kalkulation.
Diese typischen Fallstricke prüft unsere KI automatisch
Erheblicher Sanierungsstau. Perspektivisch drohen Nachrüstpflichten und steigende Heizkosten – und ab 2028 möglicherweise Verbote für die ineffizientesten Gebäude.
Für ältere Einfamilienhäuser ist ein Bedarfsausweis Pflicht. Ein Verbrauchsausweis kann die tatsächliche energetische Qualität verschleiern.
Energieausweise sind 10 Jahre gültig. Ein abgelaufenes Dokument bedeutet, dass Sie auf aktuelle Daten bestehen müssen.
Nach § 72 GEG müssen Öl- und Gaskessel, die 30 Jahre alt sind, ausgetauscht werden. Das ist eine Pflicht für den neuen Eigentümer.
Eine schlechte Effizienzklasse deutet auf Dämmungs-, Fenster- und Heizungssanierung hin. Kalkulieren Sie 50–300 €/m² für energetische Sanierung.
Angegebene Verbrauchswerte, die nicht zum Baujahr und Dämmstandard passen – ein Hinweis, dass der Ausweis nicht sorgfältig erstellt wurde oder Daten geschönt sind.
Der Energieausweis ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument (§ 80 GEG), das den Energiebedarf oder -verbrauch einer Immobilie bewertet und sie einer Effizienzklasse von A+ (sehr effizient) bis H (ineffizient) zuordnet. Er muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre – also abhängig vom Heizverhalten der Vorbewohner. Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf anhand der Bausubstanz (Dämmung, Fenster, Heizung). Für Häuser bis Baujahr 1977 mit weniger als 5 Wohneinheiten ist ein Bedarfsausweis zwingend vorgeschrieben.
A+ und A entsprechen Passivhaus- bzw. Effizienzhaus-Standards. B und C sind bei Neubauten und gut sanierten Altbauten üblich. Ab Klasse E wird es energetisch problematisch – Häuser ab F und G erfüllen oft die gesetzlichen Anforderungen des GEG nicht mehr und erfordern perspektivisch Sanierungsmaßnahmen.
Nach § 47 GEG müssen neue Eigentümer binnen zwei Jahren nach Eigentumsübergang bestimmte Maßnahmen nachrüsten: Dämmung zugänglicher Geschossdecken zu unbeheizten Dachböden, Dämmung warmgehender Leitungen und Austausch von Heizkesseln, die älter als 30 Jahre sind (Öl- und Gaskessel).
Ja. Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung muss spätestens bei der Besichtigung ein gültiger Energieausweis unaufgefordert vorgelegt werden. Ein fehlender Energieausweis kann zu Bußgeldern bis 10.000 € führen und ist ein starkes Warnsignal.
Ein Energieausweis ist ab dem Ausstellungsdatum 10 Jahre gültig. Nach Ablauf muss ein neuer Ausweis erstellt werden, sobald die Immobilie verkauft oder vermietet wird.
Laden Sie den Energieausweis hoch und erhalten Sie in Minuten eine KI-Plausibilitätsprüfung inkl. Sanierungskosten-Einschätzung – kostenlos und ohne Anmeldung.
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